Vente maison 180 m², Guipavas 29490Finistère
Référence 2537

Maison 4 CHAMBRES CAMPAGNE GUIPAVAS,
Guipavas 29490

2 Salle(s) de bain
7 pièce(s)
4 chambre(s)
180 m²
C
Classe énergie
C
Emission GES
€472 500 **
€472 500 honoraires inclus €450 000 hors honoraires Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
A proximité du bourg de Guipavas, cette grande maison de 1997 possède de nombreux atouts. Sur une parcelle de plus de 1200 m², elle propose au RDC un grand hall cathédrale, une cuisine aménagée, une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, un bureau et une suite parentale généreuse, permettant une vie de plain pied!
A l'étage, les 3 chambres sur parquet massif sont spacieuses, sans oublier une grande salle d'eau et un espace de rangement qui deviendra un très beau dressing.
Les plus de la maison : nombreux placards, double garage avec porte automatique grand jardin clos, belles prestations. A VISITER ABSOLUMENT!
REF 2537
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Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC du prix du bien hors honoraires.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plus d'infos : Kristell DURAND QUERE 06.71.34.27.60 ou au 02.98.02.60.00

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N° SIREN : 753000405
Carte Pro n° 29012015000002391 délivrée le 08/12/2021 par la CCI de Brest
** €472 500 honoraires inclus | €450 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790€ et 2470€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29490
  • Ville
    GUIPAVAS
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    472500 EUR
  • Prix au m2
    2625 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2176 EUR

Surfaces

  • Surface
    180 m2
  • Surface terrain
    1231 m2
  • Surface terrasse
    32.3 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1997
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    P.V.C.
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/08/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/08/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    126 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    126 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    19 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1790 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2470 EUR

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Durand-Quéré Kristell
Durand-Quéré Kristell
Directrice
Kali Immobilier GUIPAVAS
Kali Immobilier GUIPAVAS
3 place Saint Herbot, 29490 Guipavas
Mentions légales
Affichage des informations légales : Kali Immobilier GUIPAVAS | Raison sociale : NOWAN IMMO | Adresse siège social : 3 place Saint Herbot - 29490 Guipavas | Siret : 75300040500021 | RCS : Brest | Numero TVA Intracommunautaire : FR43753000405 | Forme juridique : EURL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : ACCOMPLIR n° 100988430004 |
Carte T : Carte n°29012015000002391 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : Carte n°29012015000002391 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE | N° de caisse de garantie : N° 86513/000071/22675 | Adresse caisse de garantie : QBE Europe SA / NV, sis Tour CBX - 1 Passerelle des Reflets- 92913 -PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110000€ | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 19/03/2024

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