COUP DE COEUR ASSURE
Venez découvrir cette charmante maison de maître située sur le secteur de Gouesnou. La propriété se situe très proche du centre, au calme et en impasse !
Lorsque vous passerez le pas de la porte, la maison offre au rez-de-chaussée une salle à manger spacieuse et lumineuse, un salon avec son poêle à bois, une cuisine aménagée équipée récente ainsi que des wc. Au premier niveau, le palier dessert deux belles chambres de 16m² et 17m² ainsi qu'une salle d'eau avec des wc. Puis au deuxième niveau, la maison offre deux autres chambres très lumineuses avec leurs velux récents !
La maison dispose d'une cave totale isolée et d'un garage.
Pour terminer la visite, la propriété offre un beau jardin spacieux, arboré, bien exposé et CONSTRUCTIBLE !
Les plus : Maison rare sur le marché, toiture refaite entièrement en 2022, aucun travaux à prévoir, chaudière au gaz récente, tout à l'égout conforme, proche du centre !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540€ et 2160€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence : 0068
462 800€ FAI dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
445 000€ hors honoraires.
Plus d'informations au 06 73 94 35 97
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N° SIREN : 948582267
CPI29012023000000009 délivrée le 07/11/2023
** €462 800 honoraires inclus | €445 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Localisation
